低價住房上漲快 租金連漲5年半

淳亮編譯

目前美國房地產市場存在嚴重錯配,大部分銷售中的房屋,不是大多數購房者所尋求的;而那些更受追捧的住房的有限庫存,正在促使他們更快地升值。

Zillow網站圖

房地產門戶網站Zillow 26日發佈的、由Svenja Gudell撰寫的報告表示,3月份全美銷售房屋總存貨量比去年同期下降8.6%,是連續第38個月的庫存下降。普遍的供應短缺對大多數買家來說是痛苦的,而雖然主要的購房者是首次購房的千禧世代,但51.4%的全美銷售中房屋,處於最貴的三分之一的市場,只有21.9%的銷售住房是入門級房屋,房價位於最低三分之一之列。

此外,較低價房屋的庫存正在更快速地下降,因此迅速地變得更加昂貴。根據Zillow房屋價格指數,3月份典型的美國房屋中位價格,較去年同期增長8%,達到21.3146萬美元。

鑑於許多潛在購房者目前仍在租房,任何增加的房租都意味著更多的錢流向房東,而節省的錢也會減少。不幸的是,他們的租金也在上漲,全美平均租金在過去一年上漲了2.7%,中位數達到每月1447美元。儘管租金漲幅已經從6.6%的高位大幅放緩,但仍延續了過去67個月的增長。

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