逃离旧金山丶前进西雅图 高昂房租逼居民迁居

绍祈综合编辑

在住房供给量低迷但需求旺盛下,旧金山湾区的住房价格近年来奔向历史新高,高涨的房租导致湾区一带生活成本水涨船高。近期一份统计资料显示,2017年第四季中,旧金山是全美大城市中,居民外迁人数最多的地方。

近年来旧金山房租节节攀升。网路图

根据房地产网站Redfin.com所公布的统计显示,2017年第四季全美大城市中人口外迁的第一名是旧金山,共计有1万5489人搬离旧金山。比对离开旧金山的居民人数,较排行榜第二名的纽约市所流失的人口,还要多了24%。

鉴於大量居民搬离旧金山,甚至造成当地提供搬家用卡车租赁服务的U-Haul公司,可供应市场租用的卡车大量短缺和租车费随之提高。基本上,U-Haul是以租用者从旧家搬到新家的单向哩程来收取租车费,但从矽谷租一辆U-Haul卡车搬家到拉斯维加斯,需要付出的租车费为两千多美元,但同样的哩程数以相反方向搬迁,就是从拉斯维加斯搬到矽谷却只要付一千美元左右的租车费。

对於矽谷高科技的创业公司的创办人和投资方来说,湾区的高昂房租和房地产价格,也增加了公司经营的成本风险。另外,新科技的发展让高科技的远端工作越来越方便,这些高科技公司甚至不需要员工天天到办公室,只须经由加密互联网便可作业,因此越来越多高科技公司考量在美国其他城市设立办公室。

旧金山外迁的高科技工作者最多人搬到西雅图。网路图

随着湾区高科技工作者因高昂的房租和生活费,而决定离开旧金山搬到其他城市工作。据拥有1亿4600万美国人履历资料的LinkedIn网站分析,离开旧金山的高科技工作者迁居的前10名城市,从第一到第十分别为:

1丶华盛顿州西雅图市(Seattle, Washington)

2丶奥勒冈州波特兰市(Portland, Oregon)

3丶加州沙加缅度市(Sacramento, California)

4丶科罗拉多丹佛市(Denver, Colorado)

5丶德克萨斯州奥斯汀市(Austin, Texas)

6丶内华达州拉斯维加斯市(Las Vegas, Nevada)

7丶亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)

8丶夏威夷州(Hawaii)

9丶犹他州盐湖城(Salt Lake City, Utah)

10丶加州斯托克顿市(Stockton, California)

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