中國買家投資美國房產達237億美元

紹祈編譯

根據美國房產經紀人協會調查(NAR),連續四年中國買家排名於美國房產業外國購房者第一位。美國對中國買家的房地產銷售總額已達237億美元,超越了排行榜前五名的其他四個國家的合併購買總額。

中國買家已成為美國房產重要的外國投資人。美聯社圖
中國買家已成為美國房產重要的外國投資人。美聯社圖

根據羅遜諮詢集團(Rosen Consulting Group) 和亞洲協會(Asia Society)統計預估,至2025年,中國買家對美國的房產投資總額將可能達到500億美元。

儘管中國投資者在部分項目減少了投注資金,但在部分項目的投資幾乎重塑了市場,例如房地產業。大量的現金湧入,造成了房屋供應量持續減少,影響了美國部分最重要地區的房地產市場,讓部分的首次購屋者難以買到房屋。

以舊金山的帕洛阿爾(Palo Alto)和伍德賽德(Woodside)為例,房價在過去三年中以兩位數(double digits)百分比增長,讓這個區域成為年輕購屋者最難進場的地區。一華人房產經紀向媒體坦言,此區域中國買家的數量,較2012年幾乎增加了一倍。很多房子上市不到一星期就被搶購了,這樣地銷售節奏直接影響了首次購屋者。

在紐約曼哈頓、洛杉磯市中心等黃金地段,大筆的中國房產投資開發項目,常會吸引媒體關注成為房產新聞的頭條,而在媒體較沒有關注的地區,也有越來越多中國投資者大量購買房產。以紐約布魯克林和皇后區為例,中國買家的數量較2012年幾乎增加了一倍,中資客和地區原本的中產家庭競爭買房,讓更多的中產家庭越來越難買到房屋。

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